1 彈性的影響：遮蓋力、防水能力

        彈性的影響因素有乳液、PVC（顏料體積濃度）、漆膜厚度、使用時間等。隨著時間的推移，彈性也會有所下降。彈性涂料的遮蓋裂縫、防水能力主要取決于彈性涂料本身的彈性和干膜厚度。干膜厚度對拉伸強度沒有影響，對延伸率影響較大。隨著干膜厚度增加，延伸率略有增加。干膜厚度與遮蓋裂縫寬度成正比關系。普通彈性涂料平均干膜厚度為150~250 μm。要獲得厚膜，要求涂料有很高的不揮發分（固含量65 %以上），黏度調至75000~85000 mPa·S。

       2 附著力的影響：粘結強度

        彈性乳膠漆有時會成條成片的剝落下來，原因是彈性乳膠漆的拉伸強度高于彈性乳膠漆的粘結強度。為了提高彈性乳膠漆的附著力，可通過提高配方的PVC、水汽滲透性或使用封閉底漆來封閉基層，也可嘗試在某些苯丙彈性乳液中加入一定量的硅溶膠，制成無機-有機復合底漆，使滲透性與粘結性得到統一。較好的做法用溶劑型底漆或陽離子型底漆配套彈性面漆。

       3 耐沾污性的影響：防污性

        一些建筑物刷涂外墻彈性涂料后不久，就顯得晦暗臟膩。這是因為水性涂膜具有親水性，彈性涂層有軟黏，灰塵贓物附著于涂膜表面后，就會在涂層毛細孔力的作用下，以水汽為介質被吸附進涂膜表面，造成沾污，難以洗刷干凈。

涂膜彈性與耐沾污性是一對矛盾。要改善彈性涂料的耐沾污性，可通過提高涂膜致密性，減少灰塵吸附；提高涂膜硬度，減緩涂膜軟化。主要有以下方法：

        1）選擇粒徑較細、耐水性及耐沾污性好、自交聯的彈性乳液；也可用普通乳液與彈性乳液配用；在涂料中加入一定量遮蓋性乳液，也可提高涂膜的抗積塵性和抗壓黏性。

        2）選擇一些軟硬適中、粗細粒徑搭配、吸油量小、容易分散的粉料，使各種粉料更緊密的與乳液結合，制得的彈性涂膜致密、平整、光滑；

        3）選用高效、適用的消泡劑，消除涂料中的起泡，保證涂層的致密性、平整度和光滑度；

        4）使用抗沾污劑。抗沾污劑具有很低的表面能，加入涂料中能顯著降低涂膜的表面張力，賦予涂膜一定的斥水性，同時使涂膜表面更為致密。當污染物附著于涂膜表面上時，涂膜產生的斥水性防止了污染物的沾染和隨水汽向膜內的滲透。

        5）施涂罩光漆。在彈性涂層上再施涂一道罩光漆，以進一步提高整個涂層體系的耐水性和耐沾污性。