聚氨酯防水涂料，是一種反應型濕固化成膜的高分子防水材料，它是以異氰酸酯、聚醚為主材料，配以混合潛固劑、增塑劑等各種助劑特殊工藝經高溫脫水、聚合反應而成。使用時涂覆于防水基層，通過聚氨脂預聚體中的-NCO端基與空氣中的濕氣進行化學反應，在基層表面形成堅韌、柔軟和無接縫的橡膠防水膜。

       1.從環保和施工性能上比較，防水涂料為水性防水材料，聚氨酯為油性防水材料。水性涂料具有明顯優勢。首先油性涂料中一般都含有毒害、有異味的揮發物質，同時粘度較大，和易性差，所以比較難施工。其次，油性物質與水的相溶性差。因此對施工的基面干濕度要求類似于卷材產品。而水性材料在上述各方面均優于油性；

       2.從材料抗老化性能比較，聚氨酯防水涂料怕紫外光，因此只能用于隱蔽工程防水，而水泥基類防水涂料大都是采用無機填縫劑和丙烯酸乳配比，故抗老化性能優良；

       3.從價格上比較，聚氨酯防水材料要求厚度在1.5-2.0mm每平方材料用量至少2.5-3.0kg，材料用量大，人工成本高，而水泥基類防水材料按照國標要求1.0-1.2mm，用量少，成本低；

       4.從施工安全性比較，聚氨酯防水涂料在封閉環境下施工，不但會造成施工人員中毒，同時還會引起爆炸，而作為水性類的水泥基類防水涂料卻無此弊端，可放心使用；

       5.質量穩定性比較，聚氨酯防水涂料一般都是在生產廠家進行反應合成的，其設備性能、工藝控制、原材料等諸多方面可能引起質量差異，特別是一些小型廠家，其條件簡陋，員工素質低，因而很難保證品質。而水泥基類涂料屬非反應型產品，在工廠只有按配方混合加工即可，故品質穩定性絕對優于聚氨酯類涂料；

       6.從涂層外在品質上比較，聚氨酯防水涂料表面抗拉強度很低，耐沖擊，穿刺等性能很差，而水泥基類涂料一般分剛性和剛柔經濟型二種，它們的抗沖擊性能優異。在成品保護上遠遠優于聚氨酯類涂料；

       7.從與其它材料配套性能上比較，聚氨酯防水涂料上不可以直接進行粉刷和黏貼瓷磚，而水泥基類涂料卻可以直接在其表面進行上述施工。