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防水工程是個“精細活”，抓住防漏關鍵、選對材料、施工技術過關一個都不能少。防漏的關鍵就是指各種穿透墻面和地面的管口，也就是節點。比如地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與地面、墻面的交接處，如果沒有密封好，很容易造成滲漏。在施工時，應該首先將交界處涂好防水涂料，再處理平面。另外，墻面與地面交接的區域也是防水的重點。根據室內防水規范要求，安裝淋浴的衛生間，立面墻防水必須要做到1.8米，沒有安裝洗浴裝備的衛生間區域，墻面只做30厘米的防水即可。

衛生間雖然面積不大，但管道多、管口多、卷材不易施工。為了保證密封嚴密，最好使用聚氨酯、聚丙烯酸單組分等防水涂料，在做地面防水前，最好先將節點部位按有關技術要求用涂料涂刷處理好。

檢驗防水工程是否過關靠閉水試驗：將衛生間地漏閉塞，地面加入20厘米深的水，看24小時后有沒有滲漏。如果后期管道受到大力敲擊，節點處的防水涂料很可能斷裂；如欲重新裝修衛生間，在鏟除原有瓷磚的過程中，也可能破壞防水層。若發生以上兩種情況，建議再次作閉水試驗，看是否有滲漏。

廚房如果地面不灑水也可不作防水，但是廚房有不少的上下水管道，為了保險起見，也可參照衛生間防水要求施工。陽臺一定要用質量好的防水涂料。由于陽臺與外部環境接觸，溫度變化比室內大，應選擇性能優異的聚氨酯材料涂于墻面及地面，能很好應對溫度變化。

最近幾場暴雨，讓許多業主領教了外窗滲水的“厲害”。外窗滲漏的原因很多，如窗框、窗扇質量不合格，但更多的是因溫度變化，窗框與墻體間產生縫隙而導致滲漏。若是產品質量問題，更換窗子即可。窗框與墻體間縫隙產生的漏水，首先要看窗臺是否有外低內高的排水坡，如果沒有，要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合，由于熱脹冷縮的作用，一般過一個冬天材料就會開裂從而滲漏。要解決這一問題，可將原有材料剔出，并用伸縮性好的單組分發泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質量的密封膠密封。但這樣做成本比較高，如果要節省成本就要每年更換密封膠。