外墻涂料和彈性外墻涂料如純丙烯酸乳膠涂料已開始發展并且其產量占總建筑涂料的15%，分別具有防火、防霉、防蟲、隔聲、隔熱和抗靜電等功能性涂料則處于開始發展階段。

 

       隨著人民生活水平的提高，環保意識的增強，人們越來越注意到溶劑型木器漆的危害性，從而轉向發展環保型的水性木器涂料。水性木器涂料經過幾十年的發展和市場驗證，現主要類型有醋酸類、丙烯酸類、聚氨酯類及雙組分丙烯酸-聚氨酯類。目前應用最廣的丙烯酸類。

 

       英國曾開發出一種可從內表消除墻壁霉菌的涂料，這種裝飾用塑料墻壁涂料具有高效、無毒、殺真菌的功能，可隨熱或機械運動而伸縮，防開裂；透氣強，能在食品生產場所操作，有多種色彩，使用安全，可耐反復沖刷。

 

       防霉涂料是其涂膜能夠抑制霉菌繁殖、生長的功能性涂料，主要用于通風不良的潮濕場所，以及環境中富含營養物的工廠建筑物墻面涂飾，其美化和保護作用。

 

       日本開發出適用于浴缸的殺菌硅氧烷封閉組成物，含有作為殺菌劑的組成物涂覆在浴缸上，形成的涂層具有良好的殺菌性能。

 

       英國倫敦化學工業公司研制出一種能抑制或防止霉菌、細菌滋生和繁衍的涂料。該涂料中滲入了殺菌劑，這些殺菌劑能從涂料中緩慢地釋放出來，并在五年時間內保證發揮作用。這種涂料適用于食品制造廠、啤酒廠、醫院的手術室及影劇等公共活動場所、食堂的墻壁、天花板或門窗等。

 

       近年來，防霉抗菌材料在中國已經發展成為一個新興產業。國內經過數年潛心研究，通過離子交換、多層包覆等技術，獲得了抗菌性強、不變色、成本低的復合型無機抗菌劑，使我國抗菌涂料研究達到了一個新的高度。21世紀，抗菌建筑涂料將會有較大的發展潛力。