1．裝飾效果

       建筑物的裝飾效果是由質感、線條和色彩三個要素確定的。其中，線條是由建筑結構和設計方案所確定的，而質感和色彩則可以由涂料來確定。

       涂料的裝飾效果主要通過質感、色彩和光澤三個方面體現。質感是材料的特性感覺，例如厚與薄、平面和立體、光滑和粗糙等。色彩在裝飾效果中是最引入注意的。涂料的色彩能夠反映一座建筑物的風格。光澤是涂膜的物理性能。在建筑裝飾中，不同的結構部位對光澤有不同的要求。

       對于外墻涂料，在選用時還應考慮所選擇涂料與周邊環境和建筑的協調性，并考慮對建筑外形設計的補充效果。

       2．耐久性

       耐久性對建筑涂料尤其是外墻建筑涂料特別重要。耐久性包括耐候性、耐沾污性和耐水性等。外墻涂料從涂裝后就始終暴露于大氣環境中，要經受時節交替的作用，在陽光，風雨、冷熱等的持續影響下，涂膜存在著產生開裂、粉化、變色、起泡、脫落和沾污等的可能，使之失去原有的裝飾效果和保護功能。不同涂料品種的耐久性會產生非常大的差別。

我國幅員遼闊，不同地區氣候條件差異極大。在選用外墻涂料時尤應注意氣候條件，例如日照、風雨、溫度和濕度等。臨海城市的建筑物應注意選擇耐鹽霧性能好的外墻涂料；在酸雨污染多發地區，應選用具有耐酸雨性能好的外墻涂料；在南方多雨、溫濕地區，應選用防霉性、防藻性好的外墻涂料。

        3．環保性

       環保性對建筑涂料尤其是內墻建筑涂料特別重要。內墻涂料必須環保，外墻涂料也不應對環境產生顯著不良影響。

        4．經濟性

       經濟性能與裝飾等級相關。多數情況下，只有技術-經濟綜合性能好的涂料才是人們選擇的目標。