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1 工程概況

       東億傳媒產業園項目 1-9 號樓獨棟辦公工程，位于北京市朝陽區高碑店高井文化產業園，由 6 棟單體組成，每棟樓長 24． 31 m，寬 21． 9 m，建筑面積為 2 924． 92 m2，地上 6 層，檐口高度 21．6 m，使用功能均為辦公樓。該工程外裝修設計采用質感涂料和飾面磚相結合的形式，其中質感涂料施工面積 50%左右。

       所謂質感涂料主要是運用特殊的工具在墻上塑造不同的造型和圖案，使空間更加立體和大方，具有柔韌性極佳、抗沖擊、防水透氣、顏色多樣、立體感強、有很好的吸音和抵抗回音等特點，可通過不同施工手法營造出質感強烈、風格迥異的裝飾效果。彈性質感涂料分為刮砂型彈性質感涂料，標準型彈性質感涂料，精細型彈性質感涂料。外墻質感涂料的外觀質量常見的質量問題有: 表面空裂、面層接槎、色差、表面污染、起皮脫落等。

       墻面基層處理→抹柔性耐水膩子→打磨修整清理基層表面→涂滾抗堿封閉底漆→抹涂彈性質量涂料→涂刷面層涂料。

       1) 墻面基層處理。針對抗裂聚合物砂漿基層和水泥砂漿抹灰基面的平整度達不到要求的墻面，進行柔性膩子批刮，使基面更加平整。如果表面有較大的裂縫和凹陷，采用聚合物水泥砂漿修補，處理后的基層表面應無裂縫和空鼓，陰陽角垂直。

       2) 抹柔性耐水膩子見圖 1。按照實驗室給定的配合比對其混合料進行攪拌均勻，備用�；鶎诱移�，抹柔性耐水膩子 1 遍 ～2 遍，分兩道施工，一次刮涂厚度不應超過 2 mm，每道間隔時間不低于 5 h。抹涂時不能一次太厚或者太薄，從上至下施工，避免對下方造成污染，施工時要做好成品保護，用報紙、保護膜等對不施工的門窗洞口及相鄰的墻面進行保護，避免二次污染。施工完畢，對其進行檢查，整個基面應達到平整、光滑無污染，檢查其表面平整度，誤差控制在 2 mm 以內。

       3) 打磨修整清理基層表面見圖 2。溫度控制在 25 ℃ 左右，干燥 4 h ～6 h 后打磨修整，打磨采用砂紙打磨，打磨完畢后清除浮灰。打磨完畢后，表面應平整、光滑、無砂眼、無刮痕。

       4) 涂滾抗堿封閉底漆見圖 3。基層表面干燥以后底涂，待膩子層充分干燥固化后，滾涂抗堿封閉底漆一遍，滾涂時用純毛輥筒施涂滲透底涂，先把滲透底涂倒在調料盤上，用輥筒蘸上涂料，然后在邊緣上輥幾下，避免涂料太多。施工時禁止兌水，同時確保底漆不受任何污染。涂刷時必須均勻，不可有漏涂現象，使其完全遮蓋底材，專用抗堿底漆的顏色要和質感涂料的顏色一致，以防止質感涂料透底出現發花現象。最終表面光滑、一致、平整、無滾涂痕跡，并且應厚薄一致。

抹柔性耐水膩子,打磨修整清理基層表面,涂滾抗堿封閉底漆

       5) 抹涂彈性質感涂料。待底漆干以后方可抹涂質感涂料。開桶攪勻后將涂料用鐵抹子刮涂到墻體的表面，然后用抹子將涂層來回仔細地抹搓平，施工時從上到下，保持施工的連續性，直至漆膜上的顆粒分布均勻、平整為止。對于整塊墻的大面積抹涂，采用多人階梯式施工方式，避免出現色差和接槎現象。

       6) 涂刷面層涂料。待質感涂料完全干燥后涂刷面層涂料1 遍 ～ 2 遍，面層涂料( 外墻漆) 涂刷時嚴禁兌水，不可出現漏涂現象。面層外觀顏色應均勻一致、無漏涂、無流掛現象。

       1) 外觀質量控制標準見表 1。

外觀質量控制標準

       2) 外觀質量控制措施。a． 制定詳細的計劃，對工人進場教育，分批、分次對工人進行教育，做到全員教育，讓進場工人能理解和懂得施工操作的相關規范和工藝。b． 對進場材料的進場進行嚴格驗收、嚴格監督，對相關材料的供貨商進行資格審查，確保材料管理到位。c． 保證施工材料的堆放合理，防止對已施工墻面進行污染。d． 調整作業部位，上午施工西墻，下午施工東墻。調整工人工作時間，盡量安排施工在早上和下午，避開光線較強和溫度較高的時間，避免產生裂縫。e．對墻面質感涂料，材料進行檢查，防止出現顆粒過大的材料，影響墻面的平整性能。f． 噴刮涂料工序與其他工序均合理安排，避免噴刮涂料后其他工序又進行修補工作。噴刮涂料時室外門窗、玻璃及其他設備不噴刮涂的部位則用報紙或美紋紙遮蓋好。噴刮涂活完工后繼續加強管理，認真保護好墻面。上面涂前，避免防止交叉作業沾污成品和灰土侵襲。拆除架子時做好全面保護，確保已完工的質感涂料墻面完好無污染。

      通過采取一系列技術措施，有效地提高了外墻質感涂料的外觀質量，按照質量控制標準檢查后均符合要求，并且取得好的社會效益和經濟效益，提高了整體的質量管理水平。